Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kotowice - Teren pod zabudowę mieszkalną w Kotowicach k. Wrocławia.

Do sprzedania teren 0.6711ha pod zabudowę mieszkalną w centrum Kotowic k. Wrocławia.
Oferujmy do sprzedania atrakcyjne, sąsiednie działki o powierzchni 0.4562 ha (4562 m2) i 0.2149 ha (2149 m2), położone w centrum malowniczych Kotowic na przedmieściach Wrocławia.

Lokalizacja:
Kotowice to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości z Wrocławiem. Działki zlokalizowane są w sąsiedztwie Lasów Siechnickich oraz starorzeczy Odry, co gwarantuje ciekawy krajobraz i wysoki standard życia bez konieczności rezygnacji z dostępu do miasta. Teren charakteryzuje się czystym powietrzem i ciszą, a także bliskością infrastruktury rekreacyjnej jezioro Dziewicze czy wieża widokowa.

Komunikacja i dojazdy:
Bliskie połączenie z dworcem kolejowym PKP Zakrzów Kotowice, czas przejazdu do Dworca Głównego we Wrocławiu wynosi około 20 minut przejazd bezpośredni.
Szybki dostęp do sieci dróg wojewódzkich oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW).
Bezpośredni wjazd na działki z drogi asfaltowej publicznej.

Infrastruktura techniczna:
- Energetyka: Przyłącze prądowe dostępne w granicy działki przy drodze.
- Wodociągi: Miejska sieć wodociągowa prowadzona przy samej działce.
- Kanalizacja: W trakcie realizacji przez gminę projektu kanalizacji sanitarnej. Obecna sytuacja prawna stwarza potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
- Wody opadowe: Obowiązek retencji oraz dostępność zbiornika dają możliwość wykorzystania wody deszczowej do nawadniania ogrodów.

Warunki zabudowy:
- Przeznaczenie terenu: Strefa wielofunkcyjna z dominującą zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi, komunikacja, zielenie urządzone, ogródki działkowe.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.
- Minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.

Podsumowanie:
Oferta jest kierowana do inwestorów jak i osób prywatnych. Brak konieczności szukania mediów, gotowe przyłącze energetyczne i wodne oraz perspektywa kanalizacji sprawiają, że teren jest gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego w krótkim terminie. Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu jednorodzinnego w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do pracy we Wrocławiu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.